27 грудня 2024 року Урядом прийнято постанову за № 1507, якою внесено зміни до постанови Кабінету Міністрів України № 1225 «Про реалізацію експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору» (набирає чинності 29 січня 2025 року).

Відповідно до нормативно–правового акту, протягом двох років буде реалізовано експериментальний проєкт щодо надання субсидії внутрішньо переміщеним особам на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення на території України, крім тих, що включені до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору.

Згідно з постановою, право на отримання субсидії матимуть внутрішньо переміщені особи:

- які перемістилися (повторно перемістилися) з територій, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, і не мають власного житлового приміщення загальною площею більше ніж 13,65 кв. метра на кожну особу із складу домогосподарства, розташованого на території, не включеній до переліку територій;

- в яких житлове приміщення незалежно від розміру загальної площі знищено або пошкоджено (до ступеня, непридатного для проживання) і відомості про таке приміщення внесено до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, або щодо такого приміщення наявні акт комісійного обстеження пошкодженого об’єкта, та/або звіт з технічного обстеження.

Для призначення субсидії на найм житла необхідно буде надати заяву, договір найму, а також у разі потреби скановані копії документів, що підтверджують повноваження законного представника, опікуна, піклувальника, батьків-вихователів, скановані копії рішень суду, що підтверджують, зокрема, відомості про розірвання шлюбу, встановлення для подружжя режиму окремого проживання, стягнення аліментів, визначення місця проживання дитини з одним із батьків.

За бажанням можна обрати один із способів звернення: до органів Пенсійного фонду України; до центрів надання адміністративних послуг;  до уповноважених банків, визначених відповідно до Порядку відбору банків, через які здійснюється виплата пенсій, грошової допомоги, виплат за загальнообов’язковим державним соціальним страхуванням та заробітної плати працівникам бюджетних установ, або ж  в електронній формі за допомогою засобів Соціального веб-порталу електронних послуг Мінсоцполітики.

Варто звернути увагу, що для розрахунку розміру субсидії на найм житла застосовується показник середньої вартості найму (оренди) однокімнатної квартири загальною площею 35,22 кв. метра, який визначено на рівні 193,6 гривні (на підставі відомостей Держстату про середню споживчу ціну за січень 2024 року на оплату послуги з найму (оренди) однокімнатної квартири в розрахунку на 1 кв. метр найманого житлового приміщення);
- соціальна норма житла, яка становить 13,65 кв. метра загальної площі на наймача та кожну особу із складу домогосподарства наймача, але не менше ніж 35,22 кв. метра на домогосподарство та не більше ніж загальна площа житлового приміщення, яке здається в найм.

Загальна площа житлового приміщення не може перевищувати 130 кв. метрів для квартир у багатоквартирному будинку та 230 кв. метрів - для індивідуальних будинків. Для розрахунку субсидії на найм житла дохід складається з середньомісячного сукупного доходу осіб із складу домогосподарства наймача за два квартали, що передують місяцю, який передує місяцю звернення за призначенням субсидії на найм житла. При цьому, субсидія на найм житла призначається за наявності різниці між розміром граничної вартості найму (оренди) житлового приміщення протягом одного місяця у відповідному населеному пункту та розміром обов’язкового платежу, встановленого для наймача.

Важливо: Держава компенсуватиме для орендодавця податки, що мають бути сплачені з доходу, отриманого з оренди, а саме: власникам житла держава компенсуватиме ПДФО та військовий збір, ФОПам – ставку єдиного податку, виходячи з розміру соціальної вартості оренди.

Департамент соціальної та ветеранської політики облдержадміністрації